BEZIG MET LADEN...

56k -> 15 sec.
breedband -> 2 sec.

Zoals de straatnaam aangeeft bevinden we ons hier op enkele meters van het historische begijnhof. Boeiend is het publieke plein aan de zuidzijde van ons project. Een brede onderdoorgang zorgt voor de verbinding hiervan met de straat. De kleine diepte van dit perceel, de 21 meter lange, hoge blinde gevel aan de westzijde, en een kleinere aan de oostzijde hebben ons doen beslissen het gebouw los te trekken.

Het mee betrekken bij het plein en het publiek maken van deze tussenstrook door middel van een helling als toegang tot de woningen bovenop de inrit van de garage heft het ongure karakter ervan op. Ook de passerelle vergroot de levendigheid. Door de leefruimtes met terras van zoveel mogelijk woningen op de 2de verdieping te situeren, kunnen de bewoners maximaal genieten van zon, uitzicht en groen op het plein.

volgende pagina >

DIEST - Begijnenstraat
1998

4 appartementen type 1/2
8 duplexen type 2/4
12 ondergrondse parkeerplaatsen

raming € 1.100.000 excl. BTW

Het verminderd licht omwille van de passerelle wordt volop gecompenseerd door het licht dat vanop het terras via de trappenhal met vide binnendringt in de hal. De situering van het straatbeeld wordt verdergezet door de 8 duplexwoningen met verticaliserende elementen en een grote vlaktewerking.

De vermenging van wonen, ontspanning (ping-pong club), cultuur (muziek-academie) en bibliotheek en schoolse activiteiten, zal een synergie teweegbrengen en de ontplooiing van dit gebied betekenen.

< vorige pagina

DIEST - Begijnenstraat
1998

4 appartementen type 1/2
8 duplexen type 2/4
12 ondergrondse parkeerplaatsen

raming € 1.100.000 excl. BTW

Het project is van grote stedebouwkundige waarde voor de stad:

- ligging langs de Naamsestraat, een belangrijke radiaal naar het stadscentrum: de ondergrondse parking past in het verkeersplan, dat een auto-vrije binnenstad nastreeft
- topologie: de site maakt deel uit van het hogerop gelegen stadsgedeelte met uitzicht over het Groot-Begijnhof.
- overgang tussen de grootschalige bebouwing langs de Naamsestraat en de kleinschalige bebouwing langs de Karmelietenberg en de Schapenstraat.

volgende pagina >

LEUVEN - Naamsestraat
1996-2000

38 appartementen
18 duplexen
2 handelspanden
± 550 ondergrondse standplaatsen

kostprijs : 416.872.000,-BF excl BTW

Het gebied wordt opgedeeld in 3 deelgebieden, waarin telkens een verschillende woonsfeer wordt gecreëerd:

1. gebied langs de Naamsestraat: een binnenplein, omsloten door een U-vormig volume. Het gebouw wordt ingevuld met appartementen en met handelsruimtes op het begane niveau langs de Naamsestraat.

2. gebied langs de Karmelietenberg: rijwoningen, lichtjes teruggetrokken van de straat, met een voorplein.

3. achterliggend gebied: gestapelde, diepe woningen, met een uitzicht op het Groot-Begijnhof.

< vorige pagina - volgende pagina >

LEUVEN - Naamsestraat
1996-2000

38 appartementen
18 duplexen
2 handelspanden
± 550 ondergrondse standplaatsen

kostprijs : 416.872.000,-BF excl BTW

Het project geeft zich op verschillende manieren rekenschap van haar omgeving:
- De opstelling langs de Naamsestraat is geïnspireerd op de befaamde colleges aan de Naamsestraat, zoals onder meer het Van Dale College.
- Het terrein wordt trapsgewijs afgebouwd vanaf de Naamsestraat om het oorspronkelijke terreinprofiel te herstellen.
- De schaal van de omgeving wordt gerespecteerd: de densiteit en bouwhoogtes nemen af vanaf de Naamsestraat naar het achterliggend gebied.

De ondergrondse parking biedt plaats aan circa 550 wagens en is bestemd voor de bewoners van het woningcomplex, het personeel en de bezoekers van het overliggend ziekenhuis en de stadgangers.

< vorige pagina

LEUVEN - Naamsestraat
1996-2000

38 appartementen
18 duplexen
2 handelspanden
± 550 ondergrondse standplaatsen

kostprijs : 416.872.000,-BF excl BTW

De Sociale Huisvestingsmaatschappij 'Ons Dak' bezit 7 ha. bouwgrond in het centrum van Maaseik. Deze gronden, grenzend aan de Oetervallei, zijn via een bruggetje verbonden met het kerkplein en de geklasseerde kerk. Van hieruit wordt een hoofdas NZ naar (op) het plein voorzien. Een secundaire parallelweg zorgt samen met de verbindingswegen voor een coherent geheel met het bestaande dorpsweefsel. Veel aandacht gaat naar het nabijgelegen beschermde landschap en zichten.

Een algemeen masterplan voor de bouw van zowel appartementen, koop- en/of huurwoningen en sociale kavels wordt voorbereid. Bejaardewoningen worden dicht bij het centrum gesitueerd. Er is een afname van de bebouwingsdichtheid naargelang men zich verder van de kerk verwijdert.

Overzichtelijkheid en harmonie worden een centrumondersteunend concept.

MAASEIK - Het Kramelt
1994-1996

± 101 woningen

Het project Beaulieu omvat de renovatie en aanpassing van het kasteel van Beaulieu, een vermaard Barok-kasteel uit de 17e eeuw aan de rand van Brussel.

Dit project heeft een eigen website op:
http://www.qj-architecten.be/beaulieu

MACHELEN - Kasteel Beaulieu
2000-

Namens de Regie der Gebouwen werd gevraagd het volgende programma uit te voeren:

- een laboratoriumcomplex voor 4 ministeries met bijhorende nevenaccommodatie
- een nieuwe School voor Criminologie
- een haalbaarheidsstudie van het geheel

volgende pagina >

NEDEROVERHEEMBEEK - Labo's
1995

bouwoppervlakte: ± 10.500 m2
raming 315.000.000,- BF

Het bouwprogramma wordt opgedeeld in 3 categorieën:
- Het labo van de Gerechtelijke Politie wordt gekoppeld aan het bestaande gebouw van het NICC. Omwille van de geheimhouding, eigen aan deze diensten, is vermenging met de overige ministeries op vlak van onderzoek en administratie niet gewenst.
- De School voor Criminologie wordt ingeplant langs het gebouw van het NICC aan de Vilvoordsesteenweg, dit voor een goede bereikbaarheid. Bovendien vormt deze opstelling de façade van het gebouwencomplex.
- De labo's van Tewerkstelling & Arbeid, Financiën en Economische Zaken staan opgesteld als 3 afzonderlijke entiteiten rond een centrale inkompartij om de nodige flexibiliteit te garanderen.

< vorige pagina - volgende pagina >

NEDEROVERHEEMBEEK - Labo's
1995

bouwoppervlakte: ± 10.500 m2
raming 315.000.000,- BF

Omwille van inkrimping van het bouwprogramma wordt enkel het perceel gesitueerd voor blok L benut. Er zal een laboratorium voor tewerkstelling en arbeid, een gespecialiseerde demonstratieruimte en gemeenschappelijke cafetaria opgericht worden. Het gebouw wordt samengesteld uit drie entiteiten op een sokkel. Deze laatste is deels ingegraven en bevat voornamelijk opslagplaats en werkplaatsen. Er is een vlotte bereikbaarheid vanaf de straat.

Een representatieve inkom geaccentueerd door een traag hellende loopbrug en een grote luifel vormt de lineaire schakel tussen de andere entiteiten. Deze bedieningsas biedt de mogelijkheid om uit te breiden en de volledige diepte van het terrein te doorlopen. Er ontstaat een leesbare situatie door helderheid, identiteit en oriëntatie in te bouwen.

< vorige pagina - volgende pagina >

NEDEROVERHEEMBEEK - Labo's
1995

bouwoppervlakte: ± 10.500 m2
raming 315.000.000,- BF

Een modulair systeem waarbij rasterlijnen overeenkomen met circulatielijnen en functionele programmas, laboratoria, burelen, werkplaatsen, ... werd ontworpen. De basismodules van 3.60 meter kunnen waar nodig tot grotere gehelen samengesteld worden. Flexibiliteit garandeert vrijheid van invulling.

De bouwzone heeft een diepte van ongeveer 50 meter waarbinnen met verschillende hoogten, lengten en breedten van volumes wordt gewerkt. Het tectonische volume in helrode kleur lijkt te zweven boven de sokkel en springt vooruit ten opzichte van het lichter gekleurde volume achteraan. Beide gebouwen behouden hun zelfstandigheid in een coherent geheel van afzonderlijke volumes.

< vorige pagina

NEDEROVERHEEMBEEK - Labo's
1995

bouwoppervlakte: ± 10.500 m2
raming 315.000.000,- BF

De combinatie harmonie-bowling resulteert in een sterk gebouw dat de verschillende functies wederzijds een meerwaarde geeft. Een representatief gebouw, een koninklijke harmonie en een ontmoetingsplaats op een zo cruciale ligging (nabij kerk en stadhuis) waardig. Een zekere monumentaliteit ontstaat door deze baksteenarchitectuur met zijn plastische vormentaal. De harmonie-faciliteiten vloeien ongemerkt over in het recreatieve gedeelte.

De 2-verdiepingshoge cafetaria met zijn zuilen verstrekt de straatgevelzijde openheid en een uitnodigend karakter. De functionele gesloten bowlingzaal wordt daarentegen helemaal niet ervaren van buitenaf. De gebogen overdekking boven de harmonie-toegang trekt de aandacht vanop de steenweg. Dit nieuwe ontwerp heeft de grote emotionele verbondenheid met de oude zaal verdreven en omgezet in enthousiasme voor een nieuw gebouw aangepast aan hedendaagse normen.

PEER - Harmoniezaal
1998

raming € 1.100.000 excl. BTW
in ontwikkelingsfase

Het concept bestaat erin een parallelweg met de Fazantenlaan te voorzien. Deze weg laat geen doorlopend verkeer toe en zal het karakter hebben van een woonerf. Hij vormt de as tussen een organisch gegeven, namelijk het park, en een omvangrijker bouwvolume met een andere woontypologie. De doorgang zal uitnodigend zijn door zijn grote openheid en dalende garage inritten. Deze opstelling is ingegeven door de natuurlijke helling van het terrein; sterk hellend vanaf de Fazantenlaan met inplanting van vrijstaande woningen, langzaam hellend bij de woningrij. Deze bevindt zich op een lijn met gelijke hoogte. Dit resulteert in een gelijke dakhelling en een eenvoudige bouwwijze. Elke huurwoning heeft de leefruimte en tuin aan de zonnekant en komt op de natuurlijke helling van het terrein. Tuinbergingen en -muren garanderen de privacy.

volgende pagina >

TERNAT - Meuleveld
1998-

72 wooneenheden :
18 koopwoningen
34 huurwoningen
22 type 2/3
12 type 3/5
± 20 huurappartementen

De steile dakhelling met de hoge zijde noordwaarts laat het maximum aan zonlicht op het woonerf toe. Woning en woonerf worden één. Twee korte doorsteken waarvan één bestaande, voorzien individuele koopwoningen met Oost-West oriëntatie. De sociale mix is aanwezig maar op subtiele wijze georganiseerd (geen tegenover elkaar liggende koop- en huurwoningen).

Het geheel heeft tot doel een herkenningspunt te vormen binnen deze grote verkaveling die het gevoel geeft in een kriskras stramien te zijn aangelegd. Het is eenvoudig faseerbaar en anders in te vullen. De lineaire inplanting van de woningen geeft ondubbelzinnig een wand aan die een rustpunt vormt in deze gemeenschap.

< vorige pagina

TERNAT - Meuleveld
1998-

72 wooneenheden :
18 koopwoningen
34 huurwoningen
22 type 2/3
12 type 3/5
± 20 huurappartementen

Dit project aan de Gete kiest ervoor een zo groot mogelijk aantal gezinnen te laten "wonen bij het water". De zuidoriëntatie is een reden te meer om voor deze optie te kiezen. De gewenste bebouwing aan de overzijde van de Gete zal zo compact mogelijk opgevat worden (vierkantvorm) en volledig los gezien worden van het hoofdgebouw. Het binnengebied krijgt licht en lucht via de hoge onderdoorgang aan het bestaande brugje, de opengewerkte trappenpartij en lagere bebouwing aan de Driemolenstraat. De toegangen van de duplexwoningen bevinden zich aan deze 2 "openingen".

Dit gebouw is het laatste gebouw ter afsluiting van een zeer massieve en mooi industriële oude gebouwenrij. Vandaar ook de industrieel geïnspireerde vormentaal. Het uitzicht vanop de brug in de Driemolenstraat langs de Gete blijft onbelemmerd. Het nieuwe gebouw vormt een aanvulling van de bestaande gebouwen en smeedt een band tussen hedendaags wonen en industrieel verleden.

TIENEN - Gete-project
1998

bouwoppervlakte: ... m2

kostprijs : 89.820.000,- BF excl BTW
32 wooneenheden + buurthuis
9 duplex type 2/4
11 app. type 2/3
11 app. type 1/2
1 duplex type 4/6

De opdracht omvat de renovatie van twee appartementsgebouwen : Sterrenveld en Zonneveld, te Wezembeek-Oppem. Deze modernistische gebouwen stammen uit het jaar 1958 en waren op dat moment revolutionair op het gebied van prefab-bouwen in België. De draagstructuur is volledig opgebouwd als een soort casco-systeem van dragende betonnen kolommen en wanden. De buitenwanden zijn als prefab panelen, tot aan de bepleistering toe, tegen deze sructuur geplaatst. De binnenwanden bestaan uit een houten kaderwerk bekleed met gipskartonplaten.

volgende pagina >

WEZEMBEEK-OPPEM - Baneik
1997

Zonneveld renov 60 naar 70 app.
40 type 1/2
30 type 2/3
raming : 122.100.00,-BF excl BTW

Sterrenveld renov 89 naar 70 app
idem als zonneveld
raming 118.200.000,-BF excl BTW

Deze opbouw maakte het perfect mogelijk om het gebouw tot op het geraamte kaal te maken, als basis voor een nieuw hedendaags ontwerp. Het grootste probleem was echter de condensatie ter plaatse van de aansluitingen van de gevelpanelen met de draagstructuur, aangezien zich daar koude bruggen bevonden. Een volledige omkleding was daardoor onvermijdelijk. Het gebouw kreeg dus ook aan de buitenzijde een hedendaags kleedje.

Dit gecombineerd met een nieuwe stalen noodtrap en terrassen, die aan een structuur op het dak zijn opgehangen, maakt van deze renovatie een mooi voorbeeld van de mogelijkheid om een gebouw te transformeren naar een hedendaagse vormgeving en aan te passen aan de comforteisen, die de maatschappij van vandaag ons oplegt.

< vorige pagina

WEZEMBEEK-OPPEM - Baneik
1997

Zonneveld renov 60 naar 70 app.
40 type 1/2
30 type 2/3
raming : 122.100.00,-BF excl BTW

Sterrenveld renov 89 naar 70 app
idem als zonneveld
raming 118.200.000,-BF excl BTW

Voorbeeldproject duurzame en energiezuinige renovatie in de sociale huisvesting. Opgeleverd.

WEZEMBEEK-OPPEM - Sterrenveld
2004-2008

kostprijs : 10.420.461,- EUR excl BTW
60 sociale huurappartementen
en openbare diensten

In ontwerp.

LUBBEEK - Hazenput/Uilenkot
2008-2011

kostprijs : ca. 13.000.000,- EUR excl BTW
111 sociale woningen